Покупаем земельный участок
27.01.2012 12:53
Сейчас очень многие мечтают о своем собственном земельном участке. Мечтают построить там свой небольшой дачный домик, а может и огромный коттедж. Но при приобретение земельного участка нужно обратить внимание на некоторое факторы. Это нужно, что бы купить земельный участок без проблем, и быть уверенным, что выбор пал на нужную землю. Поэтому позвольте представить несколько очень важных правил.
В первую очередь нужно обратить внимание на наличие документации. Стоит быть очень внимательным, при оформлении документов подтверждающих собственность на землю. При оформлении таких бумаг существует очень много нюансов. С новым владельцем земли должны заключить договор, будь то договор о купли-продажи, аренды, наследуемого владения или дарения. Перед покупкой земельного участка для строительства фамильного загородного владения просто необходимо убедиться в том, что земельный участок предназначен для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), или же участок отведен под ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Также очень важно свериться с генпланом. В некоторых районах существуют особые правила, с которыми хозяева дома должны считаться. К примеру, в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) вся площадь земельных участков уже распределена в соответствии с генпланом. Там прописано, где должны располагаться частные дома, а где остальные хозяйственные постройки. Так же там может прописано, из какого материала желательно стоить дом, и какой высоты должен быть забор вокруг земельного участка.
Если же земельный участок располагается не на территории СНТ, то стоит обратить внимание, на рельеф участка, и на расположение грунтовых вод. Для этого желательно прибегнуть к геодезическим исследованиям.
А также неплохо было бы познакомиться с будущими соседями.