Покупка или аренда офиса?
14.01.2012 11:22
Намного удобнее и выгоднее сразу купить нужный офис в Москве для собственных нужд, чем для дальнейших инвестиционных вложений. Об этом даже сообщает агенство Jones Lang LaSalle, которое проводило анализ данного сегмента рынка недвижимости в Москве и Московской области.
А в целом по рынку, несмотря на экономические невзгоды, офисный рынок в современной столице достаточно развит и продолжает своё восхождение. Большое количество офисных помещений для любого вида деятельности сдаются в аренду или продаются. Благодаря строительству новых сооружений, офисная недвижимость развивается в быстрых темпах. Так же можно отметить, что в экономически развитых странах редким явлением является покупка офиса, если сравнить такие помещения со спросом на аренду. Но, несмотря на это всё же выгоднее, оказывается, покупка офиса, по сравнению с услугами долгосрочной аренды, даже если стоимость услуги небольшая. Также нередки случаи, когда мы видим объявление в средствах массовой информации - сниму квартиру в Москве под офис, данный способ позволяет сократить расходы на офисные помещения, когда не требуется удобное расположение офиса или постоянный поток посетителей.
При покупке офиса вы, несомненно, почувствуете свободу действий. В нём можно сделать капитальный или косметический ремонт в соответствии с личными предпочтениями собственника и, в итоге, цена такого помещения с течением времени постепенно нарастает, но никак не регрессирует. Всё это даёт определённые перспективы купленному офисному помещению в будущем. Покупка офиса оказывается намного выгоднее, чем аренда, т.к. ежемесячная стоимость арендаторских выплат в одночасье может вырасти, при этом нарушив планы съёмщика. А сами изменения могут случиться и в ряде многих пунктов условий соглашения аренды. Поэтому обратите внимание на то, что тот, кто нуждается в офисном помещении в Москве и у него на руках есть необходимая сумма, всё же предпочитает купить офис, чем быть в роли съёмщика.