Земельные вопросы
25.01.2012 20:48
Прежде чем купить земельный участок с расположенным на нем домом необходимо для начала выбрать подходящий. После того как время на выбор нужного участка было потрачено не зря необходимо получить квалифицированную консультацию по вопросам связанным с приобретением земельного участка с домом и ее может предоставить только специальный адвокат по земельным вопросам. Он скажет, как правильно все сделать, чтобы не быть обманутым. Но, так, же как и при покупке любой недвижимости при покупке земельного участка надо предостеречь себя и выполнить ряд правил.
Во-первых, необходимо тщательным образом проверить все документы, которые непосредственно связаны с этой землей. Так же документ купли-продажи должен быть полностью изучен и даже для своего спокойствия, отксерокопирован. Все даты, числа и фамилии, имена и отчество должны совпадать с данными паспорта или другими документами.
Так же требуется установить, сам ли владелец этого участка выступает в роли продавца. Может получиться так, что человек, который занимается продажей, делает это по доверенности хозяина. В этом случае лучше все равно связаться с хозяином и даже лучше встретится с ним, чтобы спросить у него то, что вы не смогли узнать у продавца участка.
Так же необходимо убедится в том, что этот участок продается за ненадобностью или целью купить какой-либо другой, а не с целью того что он в чем-то имеет недостатки которые хозяину не нравились и он просто решил побыстрее от него отвязаться. В этом случае спрашивать хозяина смысла никакого нет, а вот зайдя к будущим соседям, можно добиться хорошего результата, так как им от этой сделки ни чего не прилагается, и врать им просто не за чем.
И если все что вы узнали полностью, оправдывает ваши желания, то только в этот момент можно проводить сделку купли-продажи, после которой участок перейдет в полное распоряжение нового хозяина.